不动产实际上是实物与权益的结合。其中，实物部分包括土地建筑物其他附着物以及由土地和建筑物组成的整体（含附着物）；权益部分包括法律规定的各种权能。

A:对
B:错
答案: 错

A:对
B:错
答案: 对

A:城市拆迁
B:城市规划
C:用地审批
D:规划审批
答案: 城市规划

A:易受限制
B:独一无二
C:不可移动
D:相互影响
答案: 不可移动

A:地形坡度
B:土地承载力
C:环境质量
D:道路网密度
答案: 道路网密度

A:成交价格
B:市场价格
C:理论价格
D:买卖价格
E:租赁价格
答案: 成交价格;市场价格;理论价格

A:繁华程度
B:交通便捷度
C:基础设施完备程度
D:土地平整程度
E:环境
答案: 繁华程度;交通便捷度;环境

A:用途多样性
B:个别性
C:涉及广泛性
D:权益受限性
E:难以变现性
答案: 用途多样性;涉及广泛性;权益受限性;难以变现性

A:贡献原则
B:替代原则
C:预期收益原则
D:合法原则
答案: 替代原则

A:合法原则
B:最高最佳使用原则
C:估价时点原则
D:替代原则
答案: 最高最佳使用原则

A:在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
B:在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C:在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D:在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
答案: 在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果

A:估价时点为现在，估价对象为未来状况
B:估价时点为过去，估价对象为未来
C:估价时点为未来，估价对象为未来
D:估价时点为现在，估价对象为现在
答案: 估价时点为现在，估价对象为未来状况

A:最佳用途和最佳规模
B:最佳集约度
C:最佳规模和最佳集约度
D:最佳用途
答案: 最佳规模和最佳集约度

A:受理估价委托，确定估价事项，编制估价作业方案
B:搜集估价所需资料，踏勘估价对象
C:选择估价方法并测算，确定估价结果，撰写估价报告
D:审核交付估价报告，保存估价资料
答案: 受理估价委托，确定估价事项，编制估价作业方案;搜集估价所需资料，踏勘估价对象;选择估价方法并测算，确定估价结果，撰写估价报告;审核交付估价报告，保存估价资料

A:对
B:错
答案: 对

A:对
B:错
答案: 对

A:对
B:错
答案: 错